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住房租赁公司债

在融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境之下,作为资金密集型企业的地产商们不得不开始寻求新的融资渠道。公司债一直是地产商的主要融资方式之一,但在房地产行业去杠杆的背景下,从5月底开始,一系列房企的发债遭遇中止,这也让房企融资难的氛围愈加紧张。但并非所有的发债都遭到了发行障碍,澎湃新闻观察到,以租赁名义发行的公司债已有多个获得了通过,其中部分发债公司甚至尚未公布租赁业务。
  • 又有城市首付降低利率下调40房企融资总额下滑近四成

    根据中信建投统计,2019年房企到期债券规模逾3700亿元,今后三年都是偿债高峰,2021年将达到峰值,逼近7500亿,三年累计到期债务超1.万亿。两监管部门喊话,房地产金融或依然偏紧随着1月央行的全面降准,以及房企融资规模的井喷,不少人预期随着央...

    券商中国2019-03-05 11:27:37
  • 万科加紧租赁债券融资长租公寓大洗牌

    而横向对比各个派系项目拓展及开业情况,有资金和资源优势的房企系公寓品牌不仅在整体规模拓展上独占优势,也有较好的运营管理和产品服务表现。展望2019年,长租公寓业内人士认为,运营管理将成为重点。

    21世纪经济报道2019-02-22 02:12:00
  • 经观头条30家房企销售额过千亿奇迹背后的三高模式何时休?

    2017年新增土地储备98宗,规划建筑面积1499万平方米,货值为1907亿元;2018年上半年新增项目80个,规划建筑面积合计1138万平方米,是公司同期销售面积的2.倍。成也萧何,败也萧何。

    腾讯2019-01-12 03:02:30
  • 销售业绩亮眼融资渠道畅通:泰禾2018年稳健增长

    能经历住考验的,从此将是“海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。”而泰禾,以自身强大的产品力、营销力和融资能力,经过历练,在众多房企中脱颖而出,成为好产品和好口碑的代表。北京全年热销超200亿临近岁末,大家都在着手总结和复盘,在这个复盘的过程中,...

    南方周末2018-12-25 15:01:37
  • 今天资本市场这件大事源于28年前那些如烟过往

    2018年3月21日,全国首单住房租赁专项债券——重庆龙湖企业拓展有限公司首期住房租赁专项公募债券在上海证券交易所成功发行。推动资管业务回归本源  1992年11月,我国内地第一家投资基金——淄博乡镇企业投资基金经中国人民银行批准设立,于1993...

    中国新闻网2018-12-25 00:03:41
  • 发改委:贯彻房地产调控政策是坚决的、一贯的

    国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示,国家发改委贯彻落实党中央和国务院关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的,在核准企业债券过程中,我们将严格执行房地产调控的相关政策。

    21世纪经济报道 21财经APP2018-12-15 19:27:00
  • 近20家房企符合企业债发行条件,开发商融资又开口子?

    文件明确提出要“提高直接融资比重,增强企业债服务实体经济能力,打好防范化解重大风险攻坚战,推动经济实现高质量发展”。根据文件指出,房地产行业资产总额大于1500亿,年营业收入大于300亿,负债率不超过85%且获3A评级的房地产企业可以发行企业债。

    腾讯2018-12-13 21:02:04
  • 一场爱情,掀起的却是富力“资金”保卫战

    “收购不是长时间谈判,是一个短时间偶然机会,没有预判性,没有在原来考虑的计划内”。这桩预料之外的生意让富力在债务泥潭中越陷越深。财报数据显,2017年富力地产的酒店亏损金额为1.

    腾讯2018-12-07 00:00:11
  • 2800亿负债压顶!一民工非正常死亡!又一地产巨头摊上...

    11月5日,富力地产宣布,拟计划发行不超过8.6亿股,以当日收盘价12.4港元计算,此次H股发行将融资近100亿。此次大手笔融资的背后一个突出的原因在于负债。最新数据显示,富力地产负债再创新高至2863亿元。

    2018-11-09 19:27:00
  • 136家上市房企半年负债超10万亿万科等公司裁员过冬

    对此,财经评论员严跃进指出,今年下半年很多房企会面临资金回笼等压力,所以从企业高效运作的角度看,要适当管控“小白兔”的队伍,此类“小白兔”的含义在于,往往属于业绩平平而且效率不高,同时可能对于企业的发展是有害的。

    长江商报2018-09-03 09:57:13
  • 追问房租暴涨背后的几大疑点

    ”易居研究院智库中心研究总监严跃进谈到,长租公寓通常会通过改造旧物业、收购私人物业进行专业化运营和通过土地开发过程中设定条件来进行项目开发这三种方式来获取房源。其中,土地的高价是胡景晖一直认为的房租涨价核心原因。

    中国新闻周刊2018-09-03 09:02:00
  • 住房租赁成房企融资捷径:今年已发债618亿,没业务的也发

    央企也是以集中式公寓为主,目前已涉足长租公寓的有上海地产、上海陆家嘴集团、张江集团、保利集团等等。如今,在2017年销售额前5名的开发商中,除了恒大集团的业务中并没有涉及长租公寓之外,其余四家均有所涉及。

    澎湃新闻2018-08-23 10:49:23
  • 2日早新闻:央行强调把好货币供给总闸门

    7、监管近日窗口指导部分信托公司等金融机构,在符合资管新规和执行细则的条件下,加快项目投放。这一窗口指导以电话形式给信托等机构的,并无正式文件下发。此前,资管新规和55号文进一步封堵银信通道业务,使得银信通道业务将逐渐缩减。

    21世纪经济报道 21财经APP2018-08-02 07:16:00
  • 发展潜力大住房租赁市场前景可期

        大东建托成立于1974年,是日本最大的租赁住宅资产管理公司,目前市值大约为人民币800亿元。截至2017年底,大东集团管理的房屋数量已超100万套。大东建托自2008年后,在不动产业务方面都采取包租模式。

    证券日报2018-06-27 12:36:50
  • 房企债务违约频传有多少房企会被债务大潮吞噬?

    处于资金收缩期中的房企有分析人士指出,今年房企缺钱、债务频违约更深层的原因,是房企正与金融机构、地方政府一同经历去杠杆的艰难过程。楼市被持续看好背景下,开发商此前两年不断加杠杆,金融机构又在过去两年给予了大量资金支持。

    网易科技2018-06-16 13:37:27
  • 要讯:万科80亿公司债获批释放出何种信号?

    数据显示,截至2017年底,万科旗下长租公寓品牌泊寓累计获取资源超10万间,累计开业超3万间,覆盖29个城市。在“房住不炒”的背景下,发展住房租赁获得了政策鼓励,资金面也对此有所倾斜。

    网易科技2018-06-14 07:32:46
  • 债务压顶、融资受阻:房企的生死之年到了

    总之,在倪翔宇看来,房企要生存,一要有钱,二要有地。而谁手里有地,有钱,房企也是如鱼饮水,冷暖自知。在各地楼市如火如荼和房企融资不断冻结的冰火两重天下,开发商们还能撑多久呢?

    腾讯财经2018-06-12 10:10:31
  • 23日早新闻:*ST吉恩*ST昆机终止上市,7月下调汽车及零部件进口关税

    将汽车整车税率为25%的135个税号和税率为20%的4个税号的税率降至15%,将汽车零部件税率分别为8%、10%、15%、20%、25%的共79个税号的税率降至6%。中汽协秘书长助理许海东表示,本次进口车降税有望导致国内车市价格传导性下降。

    21世纪经济报道 21财经APP2018-05-23 06:41:00