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住房租赁公司债

在融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境之下,作为资金密集型企业的地产商们不得不开始寻求新的融资渠道。公司债一直是地产商的主要融资方式之一,但在房地产行业去杠杆的背景下,从5月底开始,一系列房企的发债遭遇中止,这也让房企融资难的氛围愈加紧张。但并非所有的发债都遭到了发行障碍,澎湃新闻观察到,以租赁名义发行的公司债已有多个获得了通过,其中部分发债公司甚至尚未公布租赁业务。
  • 24家房企年内销售额破千亿元房企信用债已超4200亿元

    部分房企融资难度较大,同时销售受阻,企业存在资金难以覆盖债务风险,影响企业的持续发展。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。nbsp;

    证券日报2018-11-02 10:00:17
  • 陆家嘴金融城:对标国际一流助力企业跻身“顶层朋友圈”

    谢峰说,如此一来,公司不仅在金融机构中拥有了较高的认可度,也天然地进入了融资租赁的“顶层朋友圈”。上海申能融资租赁有限公司依托自贸区的政策窗口及良好的配套服务,在不到半年的时间内,完成了融资租赁公司的注册成立、变更翻牌、业务启动等...

    中国新闻网2018-10-06 19:36:45
  • 多家中小房企赴港上市业内:房企整合并购将更剧烈

    2亿元、46.5亿元;而恒达集团则更低,分别为10.8亿元、9.1亿元、15.0亿元。但3家房企的负债率也处于高位,且融资金额主要用于归还欠款、拿地以及物业开发。2015年至2017年,恒达集团的资产负债率分别为677%、762.

    中国经济网2018-10-06 15:38:13
  • 多家中小房企赴港上市业内:房企整合并购将更剧烈_中国经济网国家经济门户

    一份来自国有控股信用评级机构联合资信的报告显示,房地产调控收紧,银行贷款、债权融资、信托和股权融资等房地产融资渠道均受到一定程度的限制,政策对于房地产开发企业的资金来源的管控水平都有所提升,房企主要融资渠道收窄。

    中国经济网2018-10-06 10:20:14
  • 36家租赁公司半年成绩单:金租跌倒,商租快跑

    第一财经记者统计,最近一年,约有15家金融租赁公司受处罚,罚款金额远超过去10年之和。“金融租赁公司主要是做飞机、船舶、大型设备等重资产的租赁,资产集中度较高,使得其在投资其他领域的资金受限。

    第一财经日报2018-09-10 10:50:00
  • 住房租赁成房企融资捷径:今年已发债618亿,没业务的也发

    央企也是以集中式公寓为主,目前已涉足长租公寓的有上海地产、上海陆家嘴集团、张江集团、保利集团等等。如今,在2017年销售额前5名的开发商中,除了恒大集团的业务中并没有涉及长租公寓之外,其余四家均有所涉及。

    澎湃新闻2018-08-23 10:49:23
  • 年内54家券商股债融资超4600亿元短融高达785亿元增近三倍

    两家券商定增规模均超100亿元除了债券融资之外,股权融资也是券商融资的重要渠道。近几年,随着IPO常态化不断形成,券商排队上市的热情逐渐高涨,尤其是今年,A 股迎来了券商IPO大潮,年内已有3家券商成功上市。

    证券日报2018-08-22 08:34:00
  • 房企还债年:偿还规模井喷达历史之最加速销售抗压

    在他看来,房地产毕竟不是一个卖白菜价格的行业,某个楼盘一旦停滞极可能需要4–5年的时间才能把关系捋顺。他认为,按照他个人的经验和判断,房企切忌勿搞大跃进,要在总部设置好防火墙。

    时代周报2018-06-19 11:16:48
  • 房企债务违约频传有多少房企会被债务大潮吞噬?

    处于资金收缩期中的房企有分析人士指出,今年房企缺钱、债务频违约更深层的原因,是房企正与金融机构、地方政府一同经历去杠杆的艰难过程。楼市被持续看好背景下,开发商此前两年不断加杠杆,金融机构又在过去两年给予了大量资金支持。

    网易科技2018-06-16 13:37:27
  • 要讯:万科80亿公司债获批释放出何种信号?

    数据显示,截至2017年底,万科旗下长租公寓品牌泊寓累计获取资源超10万间,累计开业超3万间,覆盖29个城市。在“房住不炒”的背景下,发展住房租赁获得了政策鼓励,资金面也对此有所倾斜。

    网易科技2018-06-14 07:32:46
  • 债务压顶、融资受阻:房企的生死之年到了

    总之,在倪翔宇看来,房企要生存,一要有钱,二要有地。而谁手里有地,有钱,房企也是如鱼饮水,冷暖自知。在各地楼市如火如荼和房企融资不断冻结的冰火两重天下,开发商们还能撑多久呢?

    腾讯财经2018-06-12 10:10:31
  • 金融租赁公司发债持续提速发行利率跨入“5”时代

    “我们从母行获得的资金直接支持相对较少,业务开展的资金都是从市场上拿来的,所以成本相对较高,母行的资金起到的是一个平衡流动性的作用,相当于保底的钱,但从公开市场借款需要借用母行的信用评级和资质,也就是背书。

    证券时报2018-06-04 03:16:12
  • 中国房地产企业密集“出海”竟是这个原因

    海外发债有风险宋杰提醒中国房企,应该将发债周期编排好,发行过多债券会增加自身负债率,如果不量力而行,债务到期整体偿付能力将受到挑战,甚至出现违约,造成严重后果。“无论何种发债路径,都是债务,到期都要还。

    凤凰财经2018-06-02 19:36:00
  • 大量还钱的日子逼近中国房企海外紧急发债借新还旧

    北京某券商债券交易员称,房地产融资收紧,房企现金流增幅大降,未来偿债高峰期到来,一些房企似乎有扛不住的苗头。我们只选择排位前三十的客户。目前时点尚不足以引发地产债风险,但是下半年随着偿债高峰期的到来,要特别警惕中小地产商的资金压力。

    网易科技2018-05-28 01:04:44
  • 东方园林“发债惨案”:10亿是如何变成5000万的

    非AAA评级的上市公司今年则面临发债难的难题。北京某上市公司董秘对经济观察报记者表示,公司现在的融资渠道受到限制,会影响到公司整体的扩张步伐。据其透露,公司以轻资产业务为主,以往银行信贷只能以定向支付的形式,公司有了不动产权以后,才...

    网易科技2018-05-27 13:07:10
  • 缩短融资链条扩展降成本空间

        同时,刘翔峰表示,也要注意防范债券违约风险,由于企业债的发行主体很大一部分是地方国有企业,防范地方政府债务是我国防范金融系统性风险的重要内容,因此还要把风险防范放在首位,做到合法合规,强化监管,才能增强企业债券服务实体经济...

    证券日报2018-05-24 06:35:57
  • 银保监会“领走”类金融机构或逼退牌照套利业务

    一位融资租赁企业内部人士昨日对《证券日报》记者表示,商业保理公司、融资租赁公司资金都比较有限,大部分还是依赖银行资金,也因此决定了其只能做少量业务,同时,相比金融租赁公司可以在同业市场拆借资金而言,融资租赁公司自身融资能力有限。

    证券日报2018-05-15 03:14:17
  • 信用利差分化违约担忧上升

    中央对手方介入买卖双方合同关系后,即承担对结算参与人的履约义务,且不以任何一个对手方正常履约为前提。如果买卖中的一方不能正常向中央对手方履约,中央对手方也应当先对守约一方履约,然后按照结算规则对违约方采取相应的处置措施,弥补其违约...

    中国经济导报2018-05-09 14:11:37
  • 地方政府融资“前门”持续有效开放地方债规模品种扩容,定价更加市场化

    但是,伴随着地方债交易所发行吸引了大量非银机构参与到一级招投标中,地方债市场呈现出越来越强的市场化、多样性、风险定价等特征,这些特征的出现,意味着削弱地方债投资价值的诸多因素,有缓解的倾向,为未来地方债投资奠定基础。

    中国经济导报2018-05-09 14:11:36
  • 境外发债融资收紧城投债境外发行或继续缩水

    2017年中资美元债发行期限以3~5年和1~3年为主,其中3~5年期限的发行规模为698亿美元,比重为36.5%;1~3年的发行规模为667亿美元,比重为34.3%;7年以上的发行规模占比为21.

    中国经济导报2018-05-09 14:11:35