一线城市二手房交易遇冷_财经主题_21财经搜索

一线城市二手房交易遇冷

受调控政策影响,今年4月以来,北上广等一线城市的二手房交易市场逐步降温,北京二手房交易量更是连续三个月环比下降。不少媒体报道,二手房交易市场降温导致“由售转租”,“热点城市住房租金下跌了”。事实果真如此吗?我们对北京不同地段小区作了一次实地调查。“房东今年每个月只给我涨了120元,比去年涨得少。”硕士毕业3年的小李租住在北京东四环十里堡城市广场小区,“去年5月份续租时,租金每月涨了200元,今年再涨这么多我就想换房子了。”
  • 京沪房价两年来首现下跌楼市调控仍可能加码

    赖勤预计,随着政策效应的继续释放和楼市过热的三四线城市的调控政策出台,预计7、8月份房价增幅将平稳或收窄。张大伟也表示,6月市场继续退烧,后续预计在7、8月份的传统淡季市场降温会比较明显。

    上海证券报2017-07-19 10:23:29
  • 一线城市二手房交易市场遇冷大城市的房租降了吗?

    ”链家地产梧桐苑店的置业顾问介绍,梧桐苑小区靠近北京西六环,交通日益方便,虽然房源不紧俏,但随着租户增多和周边环境发展,租金每年都在上涨,今年小区两居室涨幅在12%左右。据伟业我爱我家市场研究院统计,今年5月通过北京我爱我家成交的房屋...

    人民日报2017-07-17 10:29:08
  • 大城市的房租降了吗?(微观察)

    ”链家地产梧桐苑店的置业顾问介绍,梧桐苑小区靠近北京西六环,交通日益方便,虽然房源不紧俏,但随着租户增多和周边环境发展,租金每年都在上涨,今年小区两居室涨幅在12%左右。据伟业我爱我家市场研究院统计,今年5月通过北京我爱我家成交的房屋...

    人民日报2017-07-17 02:56:49
  • 申城一二手房价均进入下降通道

    1月份本身就是淡季,房企推新盘的积极性并不高,近期新盘去化不及去年12月份,这或许意味着本月份的申城楼市交易量有望继续减少。“房企主动降价入市,也给房东挂牌带来压力,因此二手房的议价空间或有进一步增加的可能。

    新民晚报2017-07-06 16:28:32
  • 北京二手房卖主观望房产经纪感慨三个月无成交

    即使有部分降价的二手房,其价格也仅是回归到年初的价格而已。有数据显示,目前北京二手房均价已连续两个月出现下调,5月份,北京市二手住宅均价为63612元/平方米,环比下降1.0%。

    证券日报2017-06-20 10:06:45
  • 链家:北京二手房均价连续两月下调

    综合这两组数据,北京二手房市场连续两个月出现量价齐跌的局面。链家研究院的数据还显示,5月单月,链家经手的二手房成交量环比下降23.不到3月成交量的六分之一,处在2015年以来的最低点。

    21财经搜索2017-06-05 17:44:00
  • 天风宏观:中国房地产市场收缩全景图

    去年销售排名靠前的七个核心二线城市(南京、天津、武汉、郑州、石家庄、合肥、苏州)和三个一线城市(北京、上海、深圳)在散点图上区域重叠,都处在销售面积深度萎缩的区域,和普通二线城市表现出两极分化。

    凤凰财经2017-06-04 19:08:19
  • 京沪二手房量价齐跌买卖双方进入博弈期

    “一些卖家降价揽客,目前银行办理个贷时间较长,部分持有售后公房的连环置换客选择下家客户,通常有付款比例要求,面对高首付客户也愿意给出更多的议价空间,甚至5%幅度。一些板块内的中、大户型成交上升,往往以价换量,房价水平不涨甚至开始下跌。

    网易科技2017-06-03 22:42:12
  • 北上广深二手房价和租金齐跌楼市拐点明确信号显现

    二手房市场方面,胡景晖认为,以北京为例,二手住宅交易量目前已降至低位,接下来或许还会下降,但降幅会逐渐变小,低位趋稳将成为持续走势。价格层面,由于前期涨幅过大,所以回调的空间依旧存在,随着交易量的持续低迷,未来房价的降幅还将进一步...

    21世纪经济报道2017-06-02 16:34:32
  • 北上广深二手房价和租金齐跌为金融危机以来首次

    “受新政调控影响,客户观望情绪持续,看房客明显减少,整体市场成交进一步走低”,广州中原发展研究部指出,从二手住宅盘源报价变化幅度看,本周报价下调5%以内的盘源增加最为明显,较上周净增5.

    21世纪经济报道2017-06-02 09:25:19
  • 上海十年来首现租金下跌:一线房地产投资逻辑生变

    可以肯定的是,作为投资品的住宅正在弱化居住属性,更多的是交易和金融属性,加之国内楼市的非市场化,其结果是房价脱离基本面暴涨,泡沫叠加。然而,租金却是在市场化体系内的,租房者无力跟上投机客的步伐,自然会选择离开一线城市,而房子租不出...

    21世纪经济报道2017-05-24 10:16:52
  • 北京楼市调控效果回访:买家观望,业主硬扛,中介关门

    ”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,3月下旬连推8宗自住房用地,并迅速在4月完成交易,实际上就是要充分发挥“自住型商品房”这一平抑北京房价的特殊工具的作用,为楼市的高热降温,为房价的上涨刹车。

    21财经搜索2017-05-11 19:49:00
  • 新华社调研二手房:买家不再抢房卖家不再坐地起价

    链家地产研究院的分析显示,北京“3·17”调控以来,成交量下降近六成,成交价开始有所松动,预期趋于稳定,业主强势地位有所缓和,客户谈判空间增大,涨价成交占比下降,这些指标都预示着调控效果会进一步释放和显现。

    凤凰财经2017-04-12 12:12:27
  • 新华社:热点城市楼市调控周期或将贯穿2017年全年

    热点城市房价环比几近全面止涨国家统计局数据显示,与上月相比,1月份70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有20个,与上月持平;上涨的城市有45个,比上月减少1个。一二线城市房价基本止涨。

    凤凰财经2017-04-12 12:05:34
  • 二手房交易降温:“一天涨好几十万元”的现象消失了

    在位于北京市宣武门区域的一家中介门店,经纪人小张的工作状态由每天带业主看房变成了给老客户打电话回访。小张坦言,在他的工作区域有多家“重点小学”。春节前后,学区房出现了“量价齐涨”。

    21财经搜索2017-04-06 16:44:00
  • 北京楼市新政首周:二手房市场降温购房者观望

    目前来看,市场明显已进入调整期,此次新政对于换房人群来说,会有一定的压力,但是压力不会太大。张大伟说,后续的北京二手房市场还是看信贷,认房又认贷的新政,基本抑制了改善需求中的投资比例,北京房地产市场有望快速恢复到2016年4季度的签约量。

    中国新闻网2017-03-24 21:01:12
  • 二手房升温逻辑暗线:政策窗口下的换房情绪

    在我爱我家海淀区五道口区域某门店,业务员向记者表示,由于学区的关系,“华清嘉园”小区最近的成交单价在11万元上下,其中户型较小的房源,成交单价甚至超过13万元。附近的“科源”小区,成交均价也在11万元左右的水平,但该小区房源相对较旧。

    21世纪经济报道2017-03-20 00:13:43
  • 二手房江湖变局

    在我爱我家海淀区五道口区域某门店,业务员向记者表示,由于学区的关系,“华清嘉园”小区最近的成交单价在11万元上下,其中户型较小的房源,成交单价甚至超过13万元。附近的“科源”小区,成交均价也在11万元左右的水平,但该小区房源相对较旧。

    21世纪经济报道2017-03-20 00:13:39
  • 70城二手房价涨幅超新房北上广深限购“认房又认贷”

    ”中国指数研究院分析称。上海则以“居民家庭”为单位实行差异化的购房政策,也就意味着非上海户籍的单身人士并不具备在沪购房的资格。“从这一点来看,上海的限购政策实属全国最严。”严跃进说。资料图

    中国新闻网2017-03-19 11:18:15
  • 北京二手房市场调查:库存稀缺“跳涨”再现

    中原地产分析师张大伟认为,最近的市场有所升温,主要原因是限价导致的新盘供应暂停叠加改善需求在压抑了3个月后的释放,另外2-3月份也是学区房交易高峰期,所以出现了一轮二手房行情。

    21世纪经济报道2017-03-16 06:17:40